A Caixa Econômica Federal atualizou em seu site os simuladores de financiamento habitacional com as novas taxas de juros, reajustadas na semana passada. O comprador sem conta no banco, por exemplo, que pretenda financiar em 30 anos um imóvel usado de 300 mil reais, pelo Sistema Financeiro de Habitação, terá que desembolsar 91.152,50 reais a mais do que com a taxa anterior. O custo total do imóvel chegará a 806.302,50 reais ao fim de 30 anos, na nova taxa balcão.
O cálculo é da Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade). Pela projeção, o impacto deve ser ainda maior no início do financiamento. Cerca de 90% dos contratos são fechados pela tabela Sistema de Amortização Constante, na qual o valor da prestação cai com o tempo e os juros incidem sobre o valor devido. A Anefac recomenda que o comprador dê uma entrada maior para reduzir os juros. A Caixa diz que o aumento da taxa ocorreu pela queda de depósitos na poupança. (Pollyanna Bretas/AG)