Os bairros Petrópolis (511), Centro Histórico (407) e Passo D’areia (380) concentraram o maior número de negociações de imóveis em Porto Alegre entre janeiro e julho de 2026 na comparação com o mesmo período do ano passado.
Apesar da liderança, Petrópolis teve 17,8% menos transações do que em igual período de 2025, com tíquete médio 15,9% menor (R$ 780.785). O Centro Histórico registrou recuou de 8,9% nas negociações, com tíquete 2,6% maior (R$ 283.222). O Passo D’areia teve 87,2% mais transações, com tíquete 8,9% menor (R$ 420.356).
Entre os 15 bairros com mais transações, os que mais cresceram foram Passo D’areia (+87,2%), Cristal (+70,6%) e Cidade Baixa (+23,6%). Rio Branco (R$ 1.158.970), Mont’Serrat (R$ 1.063.729) e Cristal (R$ 928.802) contabilizaram os maiores tíquetes médios desse grupo.
Em quatro dos seis bairros com crescimento relevante, uma única rua responde por pelo menos metade do aumento líquido de transações: avenida João Wallig, no Passo D’areia (73%); rua Jataí, no Cristal (95%); rua Felipe de Oliveira, no Santa Cecília (100%); e rua da República, na Cidade Baixa (172%, já que outras ruas do bairro recuaram).
Os dados foram divulgados pela Loft, empresa de tecnologia no setor imobiliário, com base em informações do ITBI (Imposto Sobre a Transmissão de Bens Imóveis) registradas pela prefeitura.
“Bairros com diferentes perfis tiveram crescimento importante no período, o que mostra a diversificação que a cidade oferece a compradores de imóveis”, afirmou Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Bairros com mais transações em Porto Alegre de janeiro a julho de 2026
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Bairro
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Transações (jan–jul 2026)
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Ticket médio (2026)
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Petrópolis
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511
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R$ 780.785
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Centro Histórico
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407
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R$ 283.222
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Passo da Areia
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380
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R$ 420.356
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Menino Deus
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320
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R$ 476.790
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Rio Branco
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318
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R$ 1.158.970
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Cidade Baixa
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283
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R$ 350.108
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Partenon
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248
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R$ 306.829
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Cristal
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244
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R$ 928.802
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Sarandi
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215
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R$ 334.855
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Hípica
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203
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R$ 351.189
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Restinga
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193
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R$ 121.782
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Tristeza
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183
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R$ 554.947
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Santana
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181
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R$ 352.947
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Mont’Serrat
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179
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R$ 1.063.729
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Bom Fim
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179
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R$ 457.187
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Bairros com maior crescimento no número de transações de janeiro a julho de 2026
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Bairro
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Transações (jan–jul 2026)
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Ticket médio (2026)
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Var. transações 2026/2025
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Var. ticket médio 2026/2025
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Floresta
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133
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R$ 318.787
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+104,6%
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−0,1%
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Passo da Areia
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380
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R$ 420.356
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+87,2%
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−8,9%
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Cristal
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244
|
R$ 928.802
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+70,6%
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+48,5%
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Santa Cecília
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93
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R$ 545.864
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+57,6%
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+38,3%
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Rubem Berta
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142
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R$ 115.448
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+30,3%
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+2,9%
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Cidade Baixa
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283
|
R$ 350.108
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+23,6%
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+12,6%
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