Por Gisele Flores | 21 de julho de 2026
Conflitos aparentemente simples — como a presença de um pet — que acabam exigindo do síndico não apenas conhecimento técnico, mas também habilidade de mediação.
Foto: Gisele Flores - Reprodução.
No dia 15 de agosto de 2026, Porto Alegre será palco da 5ª edição do Fórum Nacional de Gestão Condominial, no Hotel Plaza São Rafael. Das 8h30 às 19h, síndicos, administradores e especialistas de todo o Brasil vão se reunir para discutir os dilemas da vida em condomínio — da proteção de dados à violência doméstica, passando por responsabilidade jurídica, saúde mental e convivência. Além das palestras, o evento terá uma exposição de fornecedores, com soluções em engenharia, tecnologia, segurança e manutenção predial.
Uma história que traduz os desafios
Na zona norte de Porto Alegre, a síndica Adonize Ribeiro, síndica profissional, enfrentou um dilema que parecia simples: um vazamento no 12º andar. O problema, porém, se transformou em uma disputa acalorada entre vizinhos sobre quem deveria arcar com os custos. Enquanto buscava uma solução técnica, Adonize precisou mediar o conflito com calma, explicar a legislação e garantir que a decisão fosse justa. “Não é só consertar o cano. É lidar com pessoas, emoções e direitos”, resume.
Histórias como a de Adonize se repetem em milhares de condomínios e mostram por que a função do síndico deixou de ser voluntária para se tornar uma profissão. Pesquisa do Instituto Datafolha revela que 46% dos síndicos brasileiros vivem exclusivamente da atividade e que 72% buscaram capacitação técnica específica.
Uma liderança feminina
À frente da quinta edição do Fórum e da Feira Nacional dos Síndicos está Mauren Gonçalves, CEO do Papo Condominial RS e presidente da Assosíndicos RS. Sua liderança consolidou o Rio Grande do Sul como polo da profissionalização da gestão condominial e inspirou a criação de associações em outros estados.
“A gestão condominial evoluiu muito nos últimos anos e exige preparo técnico e atualização constante. O Fórum foi criado justamente para acompanhar essa transformação, reunindo especialistas e profissionais de referência para debater os temas que mais impactam o dia a dia dos síndicos e contribuir para uma gestão cada vez mais qualificada e segura dos condomínios”, afirma Mauren.
As maiores dores de cabeça dos síndicos
Os problemas cotidianos — como pets, barulho, vazamentos, conflitos entre vizinhos e protocolos de segurança — mostram que a gestão condominial está cada vez mais multidisciplinar. Hoje, o síndico precisa lidar não apenas com questões administrativas e financeiras, mas também com tecnologia, segurança, legislação, sustentabilidade e convivência social.
Programação do 5º Fórum Nacional de Gestão Condominial
8h30 – Abertura
Boas-vindas e contextualização. Os organizadores apresentam os objetivos do Fórum e reforçam a importância da profissionalização da gestão condominial.
8h45 – Administradora do Futuro
Como as administradoras de condomínio precisam se reinventar diante da tecnologia e da exigência por transparência. Tendências como assembleias virtuais, aplicativos de gestão e inteligência artificial aplicada ao dia a dia.
9h45 – Vazamento de dados dos moradores no WhatsApp
Os riscos da circulação indevida de informações pessoais em grupos de mensagens. Impacto da LGPD nos condomínios e medidas que síndicos devem adotar para proteger dados sensíveis.
10h45 – Como manter o mercado condominial conectado
Networking e integração entre síndicos, administradoras e fornecedores. A importância da troca de experiências e da criação de redes para fortalecer a gestão e trazer soluções inovadoras.
13h00 – Como se blindar da Responsabilidade Civil e Criminal
Até onde vai a responsabilidade do síndico em casos de acidentes, obras, segurança e conflitos. Como decisões assembleares e registros adequados podem proteger o gestor de processos judiciais.
13h45 – Lei Maria da Penha no Condomínio
O papel dos condomínios na prevenção e denúncia de violência doméstica. Protocolos obrigatórios e como síndicos devem agir diante de situações de risco, garantindo proteção às vítimas.
14h45 – Saúde Mental do Síndico
A pressão constante da função exige decisões rápidas e mediação de conflitos. Técnicas de autocuidado, gestão emocional e apoio psicológico para síndicos que enfrentam desgaste.
16h15 – Condomínio Edifício: Devido Processo Assemblear
A condução correta das assembleias, garantindo legalidade, clareza e participação democrática. Como evitar nulidades e conflitos jurídicos por falhas processuais.
17h00 – O que tira o sono do síndico
Debate interativo com síndicos que compartilham suas maiores preocupações: inadimplência, obras emergenciais, conflitos entre vizinhos e segurança. Um espaço para troca de experiências reais.
18h15 – Engenharia Condominial
Manutenção predial, inspeções obrigatórias e prevenção de acidentes estruturais. Como a engenharia aplicada ao condomínio garante segurança e valorização patrimonial.
19h30 – Encerramento
Síntese dos debates e agradecimentos. Reforço da importância da união entre síndicos, administradoras e fornecedores para enfrentar os desafios da vida em condomínio.
Serviço
5º Fórum Nacional de Gestão Condominial
Local: Hotel Plaza São Rafael, Porto Alegre
Data: 15 de agosto de 2026
Horário: 8h30 às 19h
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