Por Redação O Sul | 19 de agosto de 2026
Os imóveis com menos de 30 metros quadrados tiveram alta de 16,4% no tíquete médio
Foto: DivulgaçãoOs studios e apartamentos compactos foram os imóveis que mais valorizaram nas vendas em Porto Alegre no primeiro semestre deste ano. Os imóveis com menos de 30 metros quadrados tiveram alta de 16,4% no tíquete médio, de R$ 294 mil para R$ 343 mil, e de 12,8% no preço por metro quadrado.
A faixa de 100 a 125 m² foi na direção oposta, com queda de 6,1% no tíquete e 5,9% no preço/m². Os dados são de um levantamento da empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias Loft, que analisou mais de 58 mil anúncios ativos nas principais plataformas digitais da cidade.
“O cruzamento de dados mostra como o mercado imobiliário em Porto Alegre tem opções. O comprador pode encontrar imóveis em uma mesma faixa em diferentes regiões e escolher a que mais se encaixa em suas necessidades. Em 2026, quem buscou imóveis compactos encontrou não só mais opções, como também uma valorização mais acelerada, enquanto o médio padrão, de 100 a 125 m², apresentou ajuste de preços”, afirmou o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.
Studios sobem 16,4%, quase o dobro das demais faixas em alta
Com 88% de cobertura dos anúncios da faixa e dados comparáveis em 25 bairros, a alta de 16,4% dos studios é o dado mais expressivo do mercado de venda porto-alegrense no período. Centro (465 anúncios, tíquete médio de R$ 241 mil, variação de +18,1%) e Cidade Baixa (347 anúncios, R$ 326 mil, +18,2%) concentram a maior parte da oferta – e ambos registraram variações em linha com o agregado.
Menino Deus (+78,4%, 105 anúncios) e Partenon (+61,1%, 73 anúncios) se destacam pela maior valorização, embora com volumes mais reduzidos. As faixas de 65 a 100 m² (+6,4%) e de 30 a 65 m² (+3,8%) avançaram de forma mais modesta, enquanto a faixa de 100 a 125m² (-6,1%) foi a única em queda entre todas as faixas analisadas.
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Faixa de tamanho
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Tíquete médio 2025 (R$)
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Tíquete médio 2026 (R$)
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Variação (%)
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Var. preço/m² (%)
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Área média (m²)
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Até 30m²
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R$ 294.432
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R$ 342.606
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+16,4%
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+12,8%
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26 m²
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30–65m²
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R$ 320.199
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R$ 332.401
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+3,8%
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+4,1%
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50 m²
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65–100m²
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R$ 546.068
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R$ 581.117
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+6,4%
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+7,1%
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80 m²
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100–125m²
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R$ 891.197
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R$ 836.580
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-6,1%
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-5,9%
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112 m²
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Mais de 125m²
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R$ 1.407.841
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R$ 1.471.779
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+4,5%
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-3,6%
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255 m²
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quem vendeu esta reportagem não deve vender imóveis, e sim expectativas para as construtoras, pois a realidade dos proprietários é outra…
VIVEMOS NUM OCEANO DE MENTIRAS, ESTATISTICAS ENGANADORAS, E PEQUISAS FRAUDULENTAS…
TENHO ALGUNS IMOVEIS EM POA…. coloquei a venda pela metade do preço …..e NÃO CONSIGO VENDER……