Por Redação O Sul | 20 de março de 2016
Oren Alexander, corretor imobiliário dos ricos em Miami, na Flórida (EUA), já não pensa em seus clientes como compradores de uma segunda casa. Os milionários da atualidade, diz ele, normalmente andam procurando o “pacote de quatro”: uma residência em Nova York, uma casa de praia em Hamptons, uma vila de esqui em Aspen, no Colorado, e um imóvel de inverno em Miami. “Na verdade, não estão procurando residências em tempo integral. Querem paradas em um determinado circuito”, disse Alexander, corretor da Douglas Elliman.
Os ricos sempre foram criaturas migratórias, vivendo no que F. Scott Fitzgerald descreveu como um tour “agitado”, “onde pessoas jogam polo e são ricas juntas”, mas as fortunas de hoje transformaram o tradicional grand tour em uma espécie de circuito de corrida. Eles têm propriedades em vários lugares, mas não vivem em nenhum deles, movimentando-se com o Sol, as estações e um calendário cada vez mais lotado de eventos VIP. E como os ricos têm mais bens imobiliários, cidades grandes como Nova York, Los Angeles e Londres, na Inglaterra, estão passando por um tipo de “resortificação”, algo conhecido em praias chiques ou resorts de esqui, pois suas populações se tornam mais sazonais.
Mudança radical.
De acordo com o Relatório de Riqueza Knight Frank, a população de multimilionários nas grandes cidades ao redor do mundo agora muda radicalmente mês a mês. O pico da população abastada em Nova York é em junho, quando a cidade hospeda 32,5 mil pessoas com 10 milhões de dólares ou mais; em fevereiro, mês de baixa, a população de milionários despenca, indo para 11,7 mil. Em Miami, essa parcela incha para 5,4 mil em dezembro e cai para 1.170 em junho. Los Angeles, na Califórnia, mesmo com seu clima consistentemente ensolarado, possui uma população rica volátil, que chega a 11.170 em junho e cai para 5.630 em fevereiro, quando os milionários vão para resorts de esqui nas montanhas ou para locais tropicais.
Os centros da opulência no exterior são ainda mais sazonais. Mônaco tem 5,4 mil pessoas – ou uma em cada 16 residentes – com 10 milhões de dólares ou mais em seu pico durante o mês de julho. Em fevereiro, essa população cai 73%, para 1.480. Em Dubai, nos Emirados Árabes Unidos, a população ultrarrica cai 85% na baixa estação.
Andrew Amoils, da New World Wealth, empresa de pesquisa que conduziu o estudo, disse ter examinado mais de 150 mil multimilionários em todo o mundo e fez entrevistas de acompanhamento com mais de 800 para saber quando e para onde estavam viajando. (A empresa não conta os ricos que se hospedam em hotéis, portanto os picos reais provavelmente são mais elevados). Ele diz que os fluxos e refluxos não se limitam a um ou dois meses, mas variam amplamente durante todo o ano, às vezes com diferentes grupos indo e vindo. Em Londres, por exemplo, os ricos do Oriente Médio muitas vezes chegam durante o verão, quando os milionários russos e britânicos seguem para o Mediterrâneo.
Os novos movimentos dos ricos globais são tão frequentes e complexos que Amoils teve de criar uma planilha grande, ao invés de um mapa, para traçar seus padrões. Ele acrescentou que as empresas que atendem aos ricos nas grandes cidades podem ter se acostumado com altos e baixos sazonais ao longo do ano. “Os altos e baixos vão se tornar mais extremos e mais frequentes. Esse grupo não fica em um lugar por muito tempo”, frisou. (AE)
