Por Redação O Sul | 23 de setembro de 2017
A partir desta segunda-feira (25) ficará mais difícil financiar a compra de imóveis usados pela Caixa Econômica Federal. O banco público, líder no segmento, decidiu reduzir o teto de financiamento de imóveis usados de 70% para 50% do valor do bem. Ou seja, quem estiver interessado em comprar a casa própria vai precisar desembolsar metade do valor do imóvel para conseguir o financiamento.
A medida só valerá para novos contratos e ficará em vigor até o fim do ano, pelo menos. Além disso, o banco público suspendeu novos financiamentos em que um imóvel já financiado por outra instituição financeira é vendido para um terceiro, usando recursos da Caixa. As novas regras valem para financiamento com recursos da poupança e do FGTS. Os contratos em vigor continuam sem qualquer alteração.
Segundo o vice-presidente de Habitação da Caixa, Nelson Antonio de Souza, a prioridade do banco, agora, é financiar imóveis novos. “A prioridade é para imóveis novos, que geram emprego e renda. Não mensuramos o impacto no mercado, mas essa medida será até o final do ano. Depois voltam às condições anteriores. A mudança é para estimular empregos e focar os recursos para novas obras”, disse o vice-presidente.
O banco também recomendou à sua rede que dê preferência a contratos que possuam menores cotas de financiamento e que tenham indicação ou melhor qualificação. A nova decisão vem em um momento em que a Caixa está reduzindo o ritmo do crédito habitacional em todas as linhas, mas sobretudo com recursos do Fundo de Garantia.
Em julho, o banco já havia anunciado que a linha pró-cotista que tinha sido suspensa em maio, devido a falta de recursos, será retomada apenas em 2018. Uma das justificativas apresentas pelo banco público é a necessidade de adequar o sistema a uma nova norma do Ministério das Cidades.
Editada em agosto, a Instrução Normativa 32 determina que o orçamento habitacional do Fundo seja executado de forma mensal e fixa percentuais para os meses de agosto a dezembro, para evitar que a verba acabe antes do fim do ano. Segundo o Ministério das Cidades, a medida foi editada porque o FGTS não dispõe de margem para liberar recursos novos além do orçamento anual, aprovado pelo Conselho Curador do Fundo para habitação, que é de 71,7 bilhões de reais em 2017. A Caixa recebeu 80% deste montante, e o Banco do Brasil, os 20% restantes.
De acordo com dados da Caixa, o volume do crédito imobiliário atingiu 62 bilhões de reais até setembro, sendo 47,6 bilhões de reais com recursos do FGTS. As concessões subiram 20,5% acima dos valores registrados no mesmo período do ano passado, mas o orçamento também ficou maior. Segundo Souza, o montante global disponível para 2017 é de 84,2 bilhões de reais, contra 81 bilhões de reais em 2016, somando várias fontes.
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