Por Redação O Sul | 8 de dezembro de 2019
O êxodo de brasileiros de alta renda para destinos como Miami e Lisboa criou um novo mercado para a prática do “família vende tudo”. Para se diferenciar de sites de venda como OLX e Mercado Livre, a empresa BossaNossaCasa vai com sua própria equipe visitar as residências dos clientes de mudança. Fotografa os móveis usados, posta no site e faz a entrega, intermediando toda a operação. Em pouco mais de um ano, 300 vendedores se desfizeram de 1.200 peças.
A empresa cobra comissão de 25%, segundo Camila Nascimento, criadora do negócio, que afirma preferir peças de designers contemporâneos. “Como são móveis caríssimos, a pessoa não topa doar. Ela vende para comprar novos no outro país”, diz. O item mais caro já revendido pelo BossaNossaCasa foi uma das peças de mobiliário desenhadas por Oscar Niemeyer. Saiu por R$ 50 mil, de acordo com a empresa.
Nascimento reconhece que, na elite, há preconceito com a venda de bens usados. Mas para vencer a resistência, argumenta que faz curadoria para ter peças selecionadas. Não é o dono do móvel quem precifica. A ideia é trabalhar com valor de mercado, e não com valor emocional. Dez famílias brasileiras compraram apartamentos no empreendimento de luxo Turnberry, em Miami. Com entrega prevista para julho, o prédio de 54 andares terá três restaurantes, três piscinas e 150 unidades com área de até 1.800 m² cada uma. Os preços variam de US$ 3,5 milhões a US$ 35 milhões.A alta do dólar não preocupa o público de multimilionários interessados nos apartamentos, segundo a equipe de vendas.
Portugal
O empresário brasileiro Ricardo Bellino sabe reconhecer um bom negócio. Por isso, depois de mais de uma década morando em Miami, Bellino decidiu atravessar o Atlântico rumo a Portugal, onde um mercado imobiliário em expansão e incentivos fiscais estão atraindo um número crescente de brasileiros de alta renda.
O multimilionário de 53 anos, que construiu sua fortuna em áreas como agenciamento de modelos, comprou um imóvel no ano passado em um resort exclusivo, localizado numa serra nos arredores de Lisboa, onde planeja seus próximos empreendimentos. Em Portugal, Bellino vai se beneficiar de um imposto de renda fixo de 20% e poderá ter direito a uma pensão isenta de impostos quando se aposentar.
“Foi uma chance de viver em um paraíso fiscal que não é uma ilha no Caribe”, disse Bellino, cujo avô era português. “Estamos na Europa, em um país que passou por um renascimento nos últimos anos.”
Portugal implementou os incentivos fiscais há uma década com o objetivo de atrair estrangeiros de alta renda para o sul da Europa. Em 2012, um ano depois de buscar um resgate internacional, o país de 10 milhões de habitantes começou a oferecer vistos de residência para não europeus que comprassem imóveis no valor de mais de 500 mil euros (cerca de R$ 2,3 milhões).
Os incentivos concedidos por Portugal a imigrantes abastados contrastam com os esforços do presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, para limitar a imigração, embora na semana passada tenha proposto um sistema baseado em mérito destinado a favorecer imigrantes com qualificações especiais.
Em Portugal, o boom do turismo e do mercado imobiliário, aliado aos incentivos oferecidos aos imigrantes, ajudou a economia a registrar o maior crescimento em quase duas décadas em 2017. Também levou a uma reação negativa de portugueses que sentiram o impacto da alta dos preços dos aluguéis com a nova demanda.
Os franceses, que possuem uma das maiores cargas tributárias entre 34 países desenvolvidos, lideraram as compras de imóveis em Portugal em 2017, respondendo por 29% do investimento em imóveis por estrangeiros, segundo a Associação de Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal.
Os brasileiros ficaram em segundo, com uma parcela de 19% do investimento estrangeiro total, seguidos pelos britânicos, com 11%, e por chineses, com 9%. Os brasileiros estão avançando rápido e já são os maiores investidores estrangeiros no mercado imobiliário na capital Lisboa, sul do país, e no Porto, ao norte.
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